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About: El alquiler a los estudiantes se rige por la Ley nº 431. El contrato de alquiler de estudiantes es de tipo transitorio, precisamente porque está limitado en el tiempo. El arrendamiento transitorio sólo puede estar a nombre de un estudiante (fuera de la sede) si: El estudiante es residente en un municipio distinto al de la universidad (este punto debe estar claramente indicado en el contrato que se va a estipular). El municipio de residencia debe estar a una distancia mínima de 100 kilómetros de la universidad, y en todo caso en una provincia diferente; El municipio en el que se alquila el inmueble debe corresponder a la ubicación de la universidad o de sus sucursales. Para los propietarios, alquilar habitaciones a estudiantes es ventajoso porque es posible obtener beneficios fiscales especiales. El procedimiento está regulado por la ley nº 431/1998, y prevé una deducción del Irpef del 50% + una deducción ordinaria del 15%, que se aplica a la renta anual. Por tanto, estamos hablando de una reducción del 40,5%. Al elegir alquilar a estudiantes, el propietario también puede optar por la tarifa plana del 10%. Las ventajas también están del lado del estudiante que, al suscribir este tipo de contrato transitorio, puede recuperar el 19% del importe pagado por el alquiler. Esta deducción se calcula sobre el importe máximo de los alquileres pagados en cada período impositivo, equivalente a 2.633 euros. Alquiler de habitaciones individuales. El alquiler de habitaciones individuales es una de las posibles oportunidades para alquilar habitaciones a estudiantes y tener ingresos. En este caso, por ejemplo en una casa que consta de varios dormitorios y algunas zonas comunes, es posible obtener altos ingresos si se firma un contrato de alquiler por cada estudiante.