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About: La simple compañía de bienes raíces como protección de activos Como ya se ha dicho, es legítimo crear una simple empresa inmobiliaria que pueda ser utilizada como una "caja fuerte" familiar. El objeto social consiste en el simple disfrute de los activos (reales). Esta interpretación ya había sido confirmada por la legislación fiscal. ¿Cómo protegerse de los acreedores personales? Las acciones también pueden ser registradas en compañías extranjeras. Utilizando las sugerencias de un profesional experto. Planificación de la herencia La misma flexibilidad existe para las sucesiones a la pena de muerte. El reglamento establece la obligación de liquidar la participación a los herederos o la disolución o continuación de la sociedad. Pero es posible prever una obligación de liquidación de la empresa. En esencia, la simple compañía de bienes raíces permite la transferencia unitaria de activos. Evitar la división de bienes entre varios herederos. Se les asignarán las acciones de la empresa. (enlace con la planificación de sucesión). Fiscalidad La simple compañía de bienes raíces también tiene ventajas fiscales considerables. Los beneficios son gravados directamente por los socios. Transparencia. La declaración del impuesto sobre la renta siempre debe ser completada, incluso con propiedades vacías. La pensión catastral debe tributar según el modelo de ingresos de la RB para las asociaciones. Por consiguiente, por razones de transparencia, estos ingresos deberían transferirse a los socios. Además, la venta de bienes inmuebles en poder de la sociedad ordinaria durante más de cinco años no genera plusvalías. Permitiendo una ganancia pura y sin impuestos. Otro aspecto interesante es que las regulaciones tributarias punitivas previstas para las sociedades comerciales de puro goce, ya previstas para las sociedades ficticias, no se aplican a las sociedades simples. No está sujeto a verificación por medio de instrumentos presuntivos de ingresos y volumen de negocios. La agilización procesal, la flexibilidad y las ventajas fiscales hacen de la empresa sencilla una herramienta eficaz para la gestión y transmisión del patrimonio familiar. Compuesto por bienes inmuebles y participaciones. Sobre la base de este marco, queremos enumerar algunas peculiaridades de la disciplina fiscal de la simple empresa inmobiliaria.